Miten omakotitalon kustannuslaskuri toimii?
Laskuri tekee ensin pinta-alaan perustuvan rungon, jota muutetaan laatutason, talon muodon ja tontin vaativuuden kertoimilla. Sen jälkeen mukaan lisätään erikseen syöttämäsi suunnittelu-, liittymä-, piha- ja muut kustannukset sekä varmuusvara.
Mitä omakotitalon rakentamisen kustannuslaskuri huomioi?
| Kustannusryhmä | Miten huomioidaan |
|---|---|
| Rakennustapa ja talon koko | pinta-ala + talotyypin kerroin |
| Runko ja katto | sisällytä valitsemaasi €/m²-perushintaan |
| Lämmitys, talotekniikka ja energia | sisällytä perushintaan tai lisää muihin kuluihin |
| Pintamateriaalit | laatutason kerroin |
| Suunnittelu ja luvat | oma euromääräinen kenttä |
| Liittymät | oma euromääräinen kenttä |
| Piha ja ulkotyöt | oma euromääräinen kenttä |
| Muut kustannukset | oma euromääräinen kenttä + varmuusvara |
Paljonko maksaa 100 m² talon rakentaminen?
Yhtä Suomen hintaa ei pidä käyttää. Esimerkiksi pelkkä 100 m² × 2 400 €/m² tuottaa 240 000 € ennen kertoimia, erilliskuluja ja varmuusvaraa. Tämä on laskuesimerkki nykyisellä oletuskentällä, ei markkinahintaväite. Vaihda €/m²-arvo omiin tarjous- tai hanketietoihisi.
Paljonko voi säästää rakentamalla itse?
Oma työ voi pienentää ostetun työn määrää, mutta materiaalit, suunnittelu, liittymät, koneet, luvanvaraiset työt ja mahdolliset aliurakat jäävät silti budjettiin. Siksi hartiapankin vaikutus kannattaa mallintaa muuttamalla perushintaa vasta oman työosuuden realistisen arvion jälkeen.
Rakennuskustannukset vuonna 2026
Tilastokeskuksen rakennuskustannusindeksi seuraa työ-, tarvike- ja palvelukustannusten muutosta. Heinäkuussa 2026 rakennuskustannukset olivat Tilastokeskuksen mukaan 3,3 % korkeammat kuin vuotta aiemmin. Indeksi kuvaa kustannustason muutosta, ei yksittäisen talon valmista €/m²-hintaa.
Rakennuslaina ja vakuudet
Tämä laskuri ei arvioi lainan saatavuutta tai vakuusarvoa. Rakennuslainan vakuudet ja nostotapa määräytyvät pankin, hankkeen, tontin ja rakennuksen arvioidun arvon perusteella. Kustannusarvio on kuitenkin hyödyllinen lähtöaineisto rahoituskeskusteluun.